01 材料

南汇是长江三角洲冲积平原的一部分，是上海市郊成陆较晚的地区。

据《旧唐书》记载，713年（唐开元元年）在周浦、下沙一线重筑古捍海塘，故南汇西部地区当成陆于唐以前。随着时间的推移，陆地逐渐向东南延伸，沧海变桑田，宋、元时期，惠南一带成陆。

上海市南汇现代农业园区位于上海市南汇区惠南新城东侧，郊区环线沿线，由同济大学设计，总面积16.98平方公里。现代农业园区分“一带六区”，即果林带，沿郊区环带西侧各250米宽，种植以优质水蜜桃为主的经济林带，占地面积5.8平方公里。其余11.18平方公里为核心开发区，规划为六个区：科技研发区、设施园艺区、出口加工区、特种养殖区、生态休闲区、现代农居区、果林带。

农业园区位于惠南镇新城区科教园区（大学城）东侧。核心区北起盐仓、东海、老港镇域界线，南至南老公路，东至老港镇沙岭路，西至远东大道。总用地面积11.18平方公里。处于国际深水港和国际航空港之间。

园区地处北亚热带南缘季风气候区，气候温和宜人，夏季盛行东南风，冬季以北风为主，平均风速3.5米/秒。为长江三角洲冲积平原，地貌形态单一，地势平坦，地面平均标高为4米左右，区内小气候差异很小。年降雨量2024.6毫米，日照1713.4小时，平均气温为16.3℃，平均相对湿度为80%，无霜期为230天以上。

南汇发展历史：

1726年（清雍正四年）从上海县划出长人乡与下沙盐场建县，因县治设在原守御所南汇嘴，故名“南汇”，属江苏省。

1949年5月16日，被中国解放军占领后划归苏南松江公署管辖。

1958年11月，国务院决定将南汇划归上海市管辖。

2001年撤县设区。

2009年5月，国务院批复同意，撤销南汇区，将其行政区域整体并入浦东新区。8月8日，浦东新区四届人大一次会议闭幕，选举产生浦东新区新一届人大和领导班子。至此，原浦东新区和原南汇区的“两区合并”工作在法律意义上已经完成，自8月9日零时起，原南汇区在行政层面上已经不再存在。

02 答案

南汇形成与发展

南汇，长三角中冲击平原的部分，为上海市成陆较晚的地区。《旧唐书》中描述，713年在周浦、下沙一线重筑古捍海塘，推断出南汇西部地区成陆于唐代以前。

如今，南汇发展现代农业园，位于上海市南汇区惠南新城东侧，郊区环线沿线，由同济大学设计，总面积 16.98 平方米。

流落于集约农业园之外的状力少，年轻人有意向发展旅游业

南汇村子，以季桥村为例，本人走访几个月的时间，梳理出以下几大特点：

第一，村子以老人和外来人口居多，原住民第二代都会移居乡镇和市中心城区，所造成的结果就是，村子内部的开放程度较低，村民普遍对于村外的信息了解较少，更不用说其他更新迭代的事物。因此，房价也低，形成了租金价格洼地。

第二，季桥村留守的老人以及其他地区的新移民，大多对农业知识匮乏，加之南汇集约地发展了农场，上海市南汇现代农业园，以及周边的科技研发区、设施园艺区、出口加工区、特种养殖区、生态休闲区、现代农居区、果林带，六大功能区的建设。造成的结果是，原来村子里的村民就没事干了，村长也专注于开发自己的业务，很少管村里的事情，与此同时，村里的耕地仍然存在。

第三，村民自己管自己田地的意愿不大，更倾向于政府统一配给的工作岗位，年轻人更喜欢盖房子。

“一体两翼”发展方案

其中，“划分耕地、包产到户”为一体 ，划分南汇尚未被集约管理的耕地，明确村民责任范围，耕地所产，村民自销，村子统一提供分销方案，多产多销，自负盈亏。每年评比“产量冠军”、“销量冠军”等指标，在生产力维度上，激发村民意愿。提高农业技术含量，可以适当尝试新作物种植，抑或产氧量较高的植物。

再者，积极发展“传统民宿”这一“右翼”。以季桥村为例，村里年轻人闲来无事在家捣腾房子，各种软件修改好不乐道。基于这一事实，由村委或者南汇区街道组织进行统一宣传民宿优点，畅通村内村民信息，保障村民知晓民宿管理者的收入，在原有收入基础上，增加村民收入。

然后，谨慎推进“集装箱体验”这类新型体验型项目的“左翼”。仍然以季桥村为例，部分土地可以铺设草坪，适当种植景观类植物，发展自然绿化带。鼓励村民在乡间田野开展“集装箱酒店”、“集装箱民宿”这类新型的“逃离式”解决方案。应对目前全球紧张而焦虑的工作氛围，不少工程师、艺术家、背包客都有类似的逃离需求。

现代“桃花源”，南汇新篇章

正如《桃花源记》中描写，“忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林”。临港新城，以滴水湖为圆心，以洋山深水港为资源切入口，各种商品、零件、货物流通到上海各个角落。南汇的建设，也可以如同桃花源一样，走过农业发达的南汇城，进入新型未来的滴水湖，迎接着本世纪的新挑战，进入新的篇章。

03 发展南汇一带农业成本核算

2002年南汇土壤成分检测

种植什么？

南汇黄土较多，该土壤呈现或者中性，多为砂性土壤。可食的作物有马铃薯、甘薯、高粱、谷子、玉米、大豆、小麦、水稻、大麦、荞麦、花生。观赏类植物油桂花、腊梅、月季、石榴、海棠、梅花。

依据上海地区特点及居民的新时代需求，即居民对维生素等营养物质需求倍增，可种植沙棘。沙棘，分布于中国华北、西北、西南等地，常生长于海拔800-3600米温带地区向阳的山嵴、谷地、干涸河床地或山坡，多砾石或沙质土壤或黄土上。其特性是耐旱、抗风沙，可以在盐碱化土地上生存，因此被广泛用于水土保持；中国西北部大量种植沙棘，用于沙漠绿化。

还可以适当种植龙舌兰、虎皮兰、吊兰、一叶兰、常春藤等放氧气较多的植物，也是为了适应日增的上海发展需求。

预算

根据一项2008年数据，上海耕地总面积 436.4 万亩，人均耕地不足 0.3 亩。通常农场的面积为100亩，那么上海耕地总面积约会 43640 个农场。这显得南汇的耕地十分珍贵。

ShoelessCai 为我们的读者梳理了一些比较叫座的植物，信息来自京东。

植物名	销量	单价	店面
车厘子4年树苗	10万+	18	欧悟官方旗舰店
嫁接月季树桩1公分当年开花	1万+	28	源乙彩旗舰店
水晶柿子树苗3公分	9	80	阿源木园艺旗舰店
滨淇高杆海棠树苗3公分	1000+	70	滨淇苗木京东自营旗舰店

以南汇的耕地面积来算，如果每棵树之间按照 5 米的间隔种植，那么 5.12 * 10^(7) 棵树。

资料《 上海市南汇区耕地地力调查及分级分析研究 》。

两翼：借鉴已有民宿做法

传统民宿











集装箱民宿







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